Цена на массовый товар определяется соотношением плтежеспособный спрос/предложение, а не предложением. Платежеспособный спрос -- это спрос на товар по цене, которую готов заплатить покупатель за этот товар. Готовность зплатить определяется не только наличием денег, но и другими факторами.

Если будут предлагать товар за стоимость, которая будет излишней, которую покупатель не готов выложить по тем или иным причинам и мотивам, то никто ничего покупать не будет. А стоимость завышена по ряду причин, которые долго приводить. Нормальная стоимость жилья для сегодняшней Москвы и для Сочи и др. раздутых мест в несколько раз меньше.

Если рубль покачнется, положение в стране станет ненадежным, будет обвал цен на недвижимость, квартиры в Москве будут стоить меньше себестоимости, и никто их не будет покупать, ибо Москва -- не лучшее место для проживания.

Обвал цен будет обязательно, пренепременно, уменьшение же началось уже давно, если смотреть реальные цены, привязанные к золоту. Поэтому любые покупки жилья сейчас неоправданны совершенно. Только за бюджетные деньги, чтобы чинуши получили откаты.